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(一)、影响钢结构住宅在我国推广的主要原因
钢结构住宅有很多的优点，但是我国却只有几个城市建设少量的钢结构住宅，并没有得到大力推广。究其原因，主要是因为我国目前产业化水平低，配套设施跟不上。还处于高能耗，粗放技术生产阶段，影响我国钢结构住宅发展的主要问题如下：
1、产业化水平低
钢结构住宅安装过程中的使用工具、构件的智能化机械生产系统不成熟。结构构件的尺寸精度低，构件的通用尺寸少。生产的构件成本高、质量差，缺乏统一的标准。严重依赖产业配套，比如预制墙板、屋面板、墙体内填保温材料、防火材料等没有形成产业链，产品质量参差不齐，生产工艺和配套技术跟不上建设工程需要等问题。
2、经济基础薄弱
建筑行业使用大量劳动力的生产方式还未改变，工业化加工生产的建筑材料品种少、科技含量不高。只有型材可以直接购买外，还需要大量的板材进行二次加工，拖慢了钢结构安装施工进度。仅钢结构能达到工业化生产，其后期安装工程，发展缓慢，多数不配套，没有与之相匹配的家具。
3、钢结构住宅的技术人才短缺
钢结构住宅安装是一个复杂的过程，需要大量的专业技术人员配合，主要是有设计、生产、加工、安装等人员。并且对住宅的最终使用负责，保证住宅的合理使用。我国在钢结构住宅方面缺少研究人员、设计、施工等，只有几家集团公司有少量技术人员。
4、钢结构住宅的维护效果欠缺
钢材长期与大气接触，需要做防护措施。目前，国内常用的防火、防腐措施就是刷涂料，即经济、效果也好，时间也持久。但是每隔一段时间，需要维护保养。否则容易风化掉漆，影响钢材的使用年限。需要额外多支出维护费用。
5、市场引导力度不够
建材市场未形成良性竞争，高端型材缺乏市场，使用量少，市场大量非国标型材、劣质材料等，投资者一味追求利益，忽视质量。没有监督部门的督导，导致钢材的质量上不去，对钢材企业引入误区，没有研发新材料的动力。
(二)、钢结构住宅的优点1、钢材的强度高、塑性、韧性好
传统建材的强度比钢材的强度要低很多。相同的断面面积下，钢结构构件的强度却是混凝土的两倍。
因此钢材适用于高耸建筑、大柱距厂房等。
钢材塑性好，是指固体金属在外力作用下能稳定地产生永久变形而不破坏其完整性(不断裂、不破损)的能力。钢材韧性好，能承受更多的活动承载力。所以，钢结构比混凝土工程更适合做抗震的建筑材料。在众多的地震灾害中，钢结构建筑始终是破坏最小的建筑形式。
由于钢材强度高，构件轻巧也便于运输和安装。
2、材质均匀
是结构验算的理想目标，钢材材质经过锻压，物质均应，受到挤压时，内应力基本保持一致。因此，钢结构使用过程中的荷载与结构模拟演算最为接近。
钢材在经过锻轧和加工的程序中，严格控制尺寸精度和质量，保证材质的稳定性、均匀性。
3、施工工期短
钢材质地均匀，易于加工，钢结构所用材料大多数为型钢，可直接生产，局部构件也可以在钢材加工厂直接制作。既能保证产品的尺寸大小、还可以保证产品的品质，有利于批量生产，为实现标准化、工业化奠基基础。
钢构件运至工地现场。可按图纸设计连接点大样施工。对大一点的构件，可以在地面完成拼装后，在进行吊装，缩短施工周期。此外，对已竣工验收的钢结构住宅也方便调整空间布局，加快钢结构安装施工速度。
4、钢构件占地面积小、增加使用空间
以相同的柱荷载为例，混凝土柱的尺寸通常为400*400，而钢材强度高，截面尺寸为200*200，是混凝土柱的占地面积的一半，增加了空间的使用面积。梁的截面尺寸也类似，避免了“柱粗笨梁”现象，室内视觉开阔，美观大方。
另外，居民住宅的线管布置错综复杂。混凝土结构住宅一般采用暗敷形式，直接预埋在楼板或墙体中，但是现实生活中，大部分住户在装修时二次更改水、电管线，直接绕梁、凿墙过线管，不仅影响了美观，还降低安全性。而采用钢结构住宅时可以直接在腹板布置线管，不影响结构安全。
5、节能、环保
与传统的砌体结构和混凝土结构相比，钢结构属于绿色建筑结构体系。所谓绿色建筑，就是指有利于环境保护、节约资源的建筑。例如德国的法兰克福商业银行大厦，它是第一座采用自然通风的内部环境和可开启的幕墙形成一体的建筑，整个空间环境由大楼的管理系统或该大楼本身的气象中心去调节，把能源消耗到了最低。
目前钢结构房屋的墙体多采用新型轻质复合墙板或轻质砌块，如高性能NALC板(即配筋加气混凝土板)、复合夹心墙板、幕墙等；楼屋面多采用复合楼板，如压型钢板-混凝土组合板、轻钢龙骨楼盖等，符合建筑节能和环保的要求。
另外，钢结构施工方式比传统的混凝土施工要方便很多，现场施工粉尘小、噪音小，不用浇水养护，节约水资源。现场施工对砂石的需求量很小。减轻了资源浪费，对环境保护起到积极的作用。
6、钢结构质量轻
钢材的抗压、抗拉强度比混凝土强很多。但是它的质量却混凝土轻。以同样的梁荷载举例，钢梁的重量只有混凝土的1/4。建筑的质量低，与之相伴的基础处理费用也随之降低，钢结构的基础处理费用只有混凝土基础费用的1/6左右。质量的降低，也为运输提供不少便利。
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